地产基建出现利好形势 建筑木材需求或稳步提升

春节过后，下游需求恢复缓慢在预期之内，一方面，去年四季度需求表现疲软，部分工程项目资金回笼较差，开工积极性低；另一方面，2月中旬，受淡季因素、雨雪天气和局部地区疫情反复影响，下游需求启动缓慢，疫情点状复发对部分地区工人返岗也有限制。

不过从点木通信息资源部收集的数据、信息来看，后市需求方面总体并不悲观。

 

房地产方面：地产政策持续放松

从2021年10月开始，各部门、各地方已经出台了几十项放松地产监管、缓解房企困难的政策。

近期部分地区出现首付比例及房贷利率下滑，有助于稳定市场预期。未来，各地贷款政策有望逐步放松，进一步支撑地产基本面，从而提振产业链需求，最终带动地产数据企稳。

地产需求侧刺激延续，综合来看，2022年开工产业链有望在上半年回暖、竣工前弱后强，保障房建设加速，都将依次带动地产链建材需求的增长，推动建材的需求景气度复苏。

 

基建方面：基建开年表现亮眼

基建方面，年前稳增长预期不断升温，预计实物工作量在2022年一季度形成，带动2022年初基建开工，一季度基建有望实现较好增长。

以中国建筑为例，公司2022年1月新签建筑业合同额2824亿元，同比增长 9%。其中，房建新签合同额2327亿元，同增13%，在行业整体表现较弱的情况下，公司房建订单仍大幅增长；基建新签合同额487亿元，同比大幅增长68%，表现尤其亮眼，预计主要因“稳增长”政策开始发力，企业订单已逐步开始印证基建项目在“稳增长“政策下的重要性。

 

综合判断，下游需求或将到3月初才会明显提升，3月市场才会完全恢复。下游需求恢复需要时间，不过好在2022年的基建以及房地产方面利好形势明显，因此各位木材人可积极复工复产。